מפגש נדיר בין מחקר אקדמי,
חידוש טכנולוגי ותעשייה
ToHa Two, מגדל משרדים אייקוני בתל אביב, מגדיר מחדש את קו הרקיע של העיר עם 77 קומות שתוכננו על ידי רון ארד ואבנר ישר. המגדל מציב סטנדרטים חדשים של חדשנות אדריכלית, קיימות וסביבת עבודה מעוררת השראה, ועומד בתקני LEED Platinum לבנייה ירוקה.
ToHa Two כולל שטחים מודולריים, כיכר עירונית ירוקה ומסעדות. המיקום האסטרטגי בצומת תחבורה מרכזי, בסמוך לרכבת, רכבת קלה ומטרו עתידי, בשילוב עם פתרונות חניה ונגישות מתקדמים, הופך את המגדל ללב העסקים של תל אביב. בהובלת גב-ים ואמות, ToHa Two הוא סמל למצוינות וחזון בעולם הנדל"ן המניב.
מתחם ToHa נטוע במפגש הרחובות יגאל אלון, דרך השלום ותוצרת הארץ בתל אביב, בסמוך לתחנת הרכבת. בעתיד הקרוב מתוכנן לעבור במקום קו "מהיר לעיר", ובטווח הרחוק יותר מתוכננים לעבור בו שני קווי מטרו.
מתחם ToHa תוכנן עם תשומת לב יתרה לערכים אקולוגיים. המתחם נבנה בתקן בנייה ירוקה LEED Platinum עם שיטות וחומרי בנייה מותאמי-אקלים. טביעת הקרקע של המתחם קטנה יחסית לגודלו: הבניין תופס 1.5 דונם של קרקע אך מכיל 55,000 מ"ר. החניון בן 4 הקומות הוגבל ל-950 מקומות (במקום 1300 שאושרו במקור), וישנם במקום מאות מקומות חנייה לאופניים על מנת לעודד תחבורה ירוקה.
במגדל הותקנו מערכות מתקדמות להצללה, אוורור לילה, מים ואנרגיה, המאפשרות חיסכון של כ-30% בהוצאות מיזוג ותאורה וחסכון של כ-50% במים. בניגוד למגדלים עם חזית זכוכית אחידה, המתחם מתאים את חשיפתו לאור טבעי בהתאם לשעות היום והעונה, עם לוחות זכוכית כפולים וביניהם וילונות הנפתחים ונסגרים לפי הצורך ולפי תנועת השמש.
כמופת לבנייה חדשנית וחכמה, מתחם ToHa של גב-ים הציב רף גבוה לפרויקטים עתידיים, שיצטרכו להוכיח תפיסה תכנונית וחשיבה סביבתית מסוג אחר – עם שילוב מושכל בין צרכי החברות הפועלות בו, צרכי העובדים במגדל, וצרכי הציבור הרחב.
אם אכן הפרויקטים הנוספים שייבנו בסביבה יעמדו באותו רף, אנו צפויים לשינוי בריא ומרענן בנוף ובחוויה האורבנית של גוש דן.
